Case di montagna, cresce domanda di soluzioni spaziose e pronte

Case di montagna: cresce la domanda di soluzioni spaziose e pronte all’uso

Con l’arrivo di agosto, molti italiani scelgono la montagna per le vacanze, e per alcuni il soggiorno diventa anche l’occasione per esplorare da vicino il mercato immobiliare locale. Le prime visite e la raccolta di informazioni spesso anticipano un progetto di acquisto che si concretizzerà nei mesi successivi. I picchi delle compravendite, infatti, si registrano a dicembre e ad aprile, a conferma di come la scelta di una seconda casa in montagna sia il risultato di un percorso che richiede tempo.

Questa stagionalità è confermata dai dati analizzati dal Centro Studi di REMAX Italia, elaborati sulla base delle compravendite concluse nell’ultimo anno nelle località montane italiane.

L’identikit della casa di montagna più richiesta

La ricerca delinea con precisione le caratteristiche degli immobili oggi più ricercati in montagna. La superficie media raggiunge i 99,2 metri quadrati, un dato che racconta la preferenza per spazi ampi e vivibili. I trilocali rappresentano la tipologia più acquistata, con il 40% delle transazioni, seguiti dai quadrilocali.

Una fotografia che evidenzia come gli acquirenti privilegino abitazioni spaziose, pensate per ospitare l’intera famiglia e per essere vissute anche in periodi prolungati, non solo per brevi soggiorni.

Appartamenti in testa, ma non solo

L’appartamento resta la soluzione più scelta, con il 69% delle compravendite complessive. Continua però a essere significativa anche la richiesta di case indipendenti, semindipendenti, ville, rustici e baite, a dimostrazione di un mercato che sa rispondere a esigenze diverse.

Un altro elemento distintivo riguarda lo stato degli immobili: il 70% delle compravendite interessa abitazioni nuove o in ottimo stato, a conferma di una netta preferenza per soluzioni immediatamente fruibili, senza necessità di interventi immediati.

“Chi acquista una seconda casa in montagna privilegia immobili che possono essere utilizzati fin da subito, senza interventi di ristrutturazione. La scelta è orientata alla qualità dell’investimento, ma anche alla possibilità di vivere la casa in modo flessibile durante tutto l’anno. La preferenza per abitazioni spaziose riflette questa evoluzione delle esigenze degli acquirenti”, commenta Federico Marchesi, Responsabile del Centro Studi di REMAX Italia.

Prezzi e valori medi delle compravendite in montagna

La ricerca evidenzia un valore medio delle compravendite di circa 120.000 euro, con un prezzo medio nell’intorno di 1.500 euro al metro quadrato. Si tratta di una media nazionale delle località montane, che tiene conto di mercati con caratteristiche e valori molto diversi tra loro, dalle destinazioni più esclusive ai centri montani emergenti.

Va precisato, dunque, che il dato restituisce una fotografia complessiva del mercato nazionale, senza riflettere le significative differenze di prezzo che caratterizzano le singole località, spesso influenzate da fattori come la vicinanza a impianti sciistici, il pregio paesaggistico e il livello di sviluppo turistico della zona.