La Milano Design Week trascina verso l’alto il mercato degli affitti brevi, con canoni settimanali che più che raddoppiano rispetto a un normale periodo dell’anno. È quanto emerge dall’analisi del Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’intermediazione immobiliare, che ha monitorato i prezzi nelle principali zone del Design District milanese e in alcuni comuni dell’hinterland, considerando un bilocale arredato comprensivo di tutti i costi accessori.

Affitti brevi a Milano: canoni medi oltre il +136% durante la Design Week

Nel complesso dei quartieri del Design District, il canone medio settimanale passa da 1.457 a 3.410 euro, con un incremento del 136% rispetto a una settimana senza eventi internazionali. Gli aumenti più consistenti si registrano nell’area di via Tortona, dove i prezzi crescono del 168%, portando il costo medio di un bilocale a circa 3.189 euro a settimana.

Durante la Settimana del Design, cresce anche il numero di proprietari che scelgono di mettere a reddito la prima casa, optando temporaneamente per soluzioni alternative: una seconda abitazione, l’ospitalità da amici e parenti o l’affitto di una singola stanza.

Le zone più esclusive: Cinque Vie, Durini e Brera in cima alla classifica

Rispetto all’anno precedente, 5 Vie e Durini Design District scala la classifica e si posiziona come l’area con gli affitti più elevati: il costo medio settimanale raggiunge i 4.522 euro, con un picco di 5.460 euro in Corso Europa. Al secondo posto si colloca Brera, con un canone medio di 4.228 euro a settimana, che sfiora i 5.000 euro in via Pontaccio.

Per chi cerca soluzioni di fascia alta, le proposte più premium si concentrano tra Cinque Vie e Brera: via Santa Marta (4.550 euro), via Nerino (4.900 euro), via Solferino (4.830 euro) e via della Moscova (4.270 euro). Più accessibili, ma comunque ben posizionate rispetto agli eventi, le soluzioni in zona Isola — la meno cara tra le aree del Design District, con una media di 2.436 euro — e a Porta Venezia, dove via San Gregorio si attesta intorno ai 2.310 euro settimanali.

L’effetto Design Week si estende all’hinterland milanese

L’impatto della manifestazione sui prezzi degli affitti non si ferma ai confini della città. Nei cinque comuni dell’hinterland analizzati — tutti ben collegati a Milano — si registra un incremento medio del 130%, con un canone settimanale medio pari a 1.538 euro.

A sorpresa, Sesto San Giovanni guida la classifica delle variazioni percentuali con un aumento del 172%, portando il canone settimanale a 1.750 euro: una crescita superiore a quella di molte zone milanesi. Seguono San Donato Milanese (+165%, 1.890 euro), Corsico (+141%, 1.470 euro), Monza (+100%, 1.260 euro) e Rho (+75%, 1.320 euro).

Il quadro completo: i dati zona per zona

Di seguito il dettaglio dei canoni medi settimanali nelle zone del Design District di Milano a confronto con una normale settimana di maggio 2026:

E il dettaglio per i comuni dell’hinterland: